Trädbeskärning
Den 24 oktober var ett gäng duktiga killar från Yggdrasil Trädservice på plats för att beskära och glesa ur fyra tätbevuxna prydnadskörsbärsträd vid Dag Hammarskölds väg E-F samt toppbeskära och glesa ur de fyra lindarna på västra sidan av fastigheten.
Snyggt jobbat!
Information inför sommaren hösten 2016
Tvättstugan
Två dagar i september kommer tvättstugan att stängas. Anledningen är att golven ska målas. Aktuella dagar kommer i god tid att meddelas.
Trädbeskärning
Under hösten kommer de fyra japanska körsbärsträden som står intill huset vid trapporna E och F att beskäras och tuktas. Åtgärden är nödvändig av flera skäl. Trädgrenarna har vuxit allt för nära husväggen och måste kapas. Trädkronorna är allt för kompakta för att träden ska må bra och kommer att glesas ut. Likaså kommer de fem lindarna som växer vid den västra sidan att tuktas, glesas ur och toppkapas.
Relining
I maj genomfördes provspolning av ett flertal rör i fastigheten. Det visar sig att rören är i förhållandevis gott skick. Företaget som utförde provspoling och filmning kom fram till att relining är möjlig. Efter sommaren kommer styrelsen att fortsätta arbete med att ta fram underlag för relining. Information kommer att ges efterhand.
Information från räddningstjänsten Syd rörande trapphusen
Styrelsen vill uppmärksamma medlemmarna att
– det är förbjudet att förvara brännbart material, såsom möbler, skodon, leksaker, dörrmattor och liknande i trapphuset eller källargångarna
– det är förbjudet att placera cyklar, barnvagnar och rollatorer trapphuset som kan hindra framkomligheten för brandmännen vid släckningsarbetet
Sommarledighet
Från och med midsommar fram till sista augusti kommer styrelsen att ha sommarlov.
Om något av allvarlig karaktär inträffar kan följande personer kontaktas.
Meddelande läggs i vaktmästarens låda:
Håkan Wahlman mobil 070 222 41 81 Måndag, onsdag, fredag mellan 08-10
Mats Örtbringmobil070 303 08 85
Kerstin Olin mobil 070 972 72 53 e-post: kerstin.olin@pbhome.se
Åke Johansson mobil 070-307 72 36
Vi önskar alla medlemmar en riktigt skön sommar
Styrelsen
Elbolaget Kraftringen har på begäran av styrelsen tagit fram bifogade energistatus på Fastigheten Reuterdahl 1, adress Dag Hammarskjölds väg 1 A-F. 2016-02-01
ENERGISTATUS
Brf Reuterdahl
Allmänna data – Byggnaden
Byggnadsår: 1960
Yta: Yta totalt ca 9 789 m2
Konstruktion: Tung (betong och tegel)
Ventilation: F (frånluft)
Verksamhet: Bostäder, övrigt
Allmänna data – Fjärrvärme totalt
Årsförbrukning 2015, verklig: 962 MWh
Årsförbrukning, Normalårskorrigerad: 1026 MWh
Energiprestanda: 104 kWh/m2
Riksgenomsnitt för fastighetstypen: 125 kWh/m2
Omfattning: Uppvärmning och varmvatten
Allmänna data – El totalt
Årsförbrukning 2015: 83,7 MWh
Energiprestanda: 9 kWh/m2
Riksgenomsnitt för fastighetstypen: 15-20 kWh/m2
Betjäningsområden: Fastighetsel
Allmänna data – Energi totalt
Årsförbrukning 2015: 1110 MWh
Energiprestanda totalt: 113 kWh/m2
Riksgenomsnitt för fastighetstypen: 126-153 kWh/2
Kraftringen har fått ta del av de åtgärder som föreningen vidtagit. Nedan följer en lista. Kraftringen har inte besiktat på plats.
Byggnaden: tilläggsisolering ca 50 mm. Cirka 500 000 kronor
Ventilation 6 st nya EC fläktar av modell Ebmpapst, ca 250 000 kronor
Värme: Byte av radiatorer – termostatventiler, ca 375 000 kronor
Ny cirkulationspump magma 3, ca 30 000 kronor
Styr: I undercentralen (UC) finns 2 st tac 2222
Energi: Föreningen har sänkt sin energiprestanda från 147 kWh/m2
till 113 kWh/m2 sedan 2007
Ekonomi: Föreningen har gjort energieffektiva åtgärder efter energideklaration.
Detta år ca 225 000 kr/år.
Åtgärderna har kostat föreningen ca 1 115 000 kronor.
Sedan 2007 har energiförbrukningen sjunkit med ca 300 000 kWh/ år. Detta år ca 225 000 kr/år.
Pay back tiden för åtgärderna är ca 5.5 år.
Ett dyrt mysterium
Söndagen den 22 maj kl 19.30 upptäcktes en översvämning från en lägenhet i uppgång A. Vattnet flödade från lägenhetens toalett.
En rör- och spolfirma tillkallades, rensade och spolade rören fram till kl 22.30.
Måndagen den 23 maj fick proceduren upprepas. Först kl kl 1330 och ett återkommande besök vid 17-tiden. De filmades rören för att kunna hitta orsaken till översvämningen.
Och, orsaken till översvämningen uppenbarades – en PET-flaska som fastnat i avloppssystemet.
Någon har således spolat ner en PET-flaska i toaletten. Ett mysterium är hur detta kan ha gått till!!
PET-flaskan hade hamnat långt ner i rörledningarna. Tack vare en kunnig och uppfinningsrik kille på spolfirman lyckades denne efter 55 minuter medelst en lång lina och fiskekrok få tag PET-flaskan.
Denna händelse – en PET-flaska i rörsystemet – går till historien som ett av de värsta uppdrag rör- och spolfirman hittills haft.
OM – PET-flaskan inte hade kunnat avlägsnas hade kanske rörstammen fått brytas upp vilket hade medfört mycket stort arbete, höga kostnader och även medfört att toaletterna i hela A-trappan hade fått stängas av.
För att åtgärda översvämningen fick således en rörfirma kontaktas vid tre tillfällen och händelsen inträffade en helg. Åtgärderna kommer att kosta x antal tusenlappar.
Vi vill samtidigt uppmärksamma att det inte behövs så stora föremål som PET-flaskor för att orsaka stopp i avloppssystemet. Det kan även ske med relativt små föremål t ex de små dosor som man kan hänga på toalettstolen för att ta bort dålig lukt.
Annat som och kan ställa till problem är bomulls-tops som kastas i toaletten.
Således ska toaletten endast användas för avsett ändamål och
endast toalettpapper ska användas
Styrelsen för Brf Reuterdahl
Till alla medlemmar i Brf Reuterdahl
Du kallas till föreningsstämma
tisdagen den 31 maj, kl 18.00
Lokal: Restaurang Finn Inn,
Dag Hammarskjölds väg 2
Motion för behandling på föreningsstämman ska vara styrelsen tillhanda senast måndagen den 2 maj.
Motion kan skickas per mail till adress:
alt. läggas i styrelsens brevlåda i uppgång D.
Styrelsen, 18 april 2016
Soppåsar till matavfall
Om dina påsar till matavfall börjar ta slut kan du lägga en lapp om detta i vaktmästarens låda som hänger på dörren till tvättstugan (trappa D).
Tala om att du vill ha soppåsar, ange ditt namn och vilken uppgång du bor i.
Vår vaktmästare lämnar påsarna utanför din dörr.
Med vänlig hälsning
Styrelsen
29/10 -15
RENSNING AV CYKLAR – EN PÅMINNELSE
I början av september markerades cyklar som bedömdes vara skrotfärdiga och/eller verkar ha stått oanvända under lång tid med ett rött band kring styret.
Gäller cykelställen på både fram- och baksida.
Samtliga cyklar med rött band har fotodokumenterats.
De cyklar som ingen boende känts vid 15 november tas i förvar av bostadsrättsföreningens styrelse och kommer att anmälas som hittegods till polisens Beslagsenhet i Lund.
Cyklarna kommer att finnas i polisens register i ca 3 månader. Därefter skrotas samtliga icke uthämtade cyklar.
Vi ber dig nu att kontrollera om någon cykel möjligtvis är din. I så fall ska du ta bort det röda bandet och kontakta Kerstin Olin, 046-26 30 750 så att fotot på din cykel tas bort och inte finns kvar på listan som hittegods.
Hälsning Styrelsen
26 oktober 2015
SKÄRPTA KRAV GÄLLANDE MEDLEMMARNAS SOPHANTERING
Det har säkerligen inte undgått någon av oss boende att se hur överfyllda sopkärl vid vår sopstation blir allt vanligare. Det gäller framförallt kärlen för plast och kartong.
Kärlen töms 2 ggr/vecka, tisdagar och fredagar men ganska snart står locken på vid gavel, kartonger och plastförpackningar skräpar på marken.
Vi har problem med råttor! Betesstationer med syfte att oskadliggöra dessa är placerade på olika strategiska platser runt fastigheten. Men råttor är intelligenta djur. Inte alla låter sig luras in i en betesstation om det finns godsaker att hämta i välkomnande sopkärl. Och råttor kan både klättra och hoppa. Förekomsten av råttor borde således vara ett starkt skäl för att var och en av oss att se till att ex.vis pizzakartonger, ibland med rester kvar och dåligt tömda förpackningar med mjölkprodukter rensas innan de hamnar i respektive sopkärl.
Ingen av oss kan väl tycka att det är en trevlig syn att var och varannan dag mötas av överfyllda sopkärl. En illa skött sopstation ger dåligt intryck. Och frågor om hur föreningen sköter sin sophantering kan ställas av presumtiva köpare.
Det är inte renhållningsverket som missköter sig. Det är vi som bor här som slarvar.
Vi måste alla hjälpas åt – pressa samman alla typer av hushållsförpackningar: ett bra tips är att trampa på kartongerna. Exempel: En tom mjölkförpackning rymmer minst fem ihopvikta.
Sådant avfall som på grund av mängd eller storlek är för stort för att få plats i soppåsen räknas som grovavfall.
Har man stora förpackningar, kartonger, cellplast och bubbelplast är det ett krav att var och en lämnar detta till kommunens återvinning. Våra kärl är inte avpassade för denna typ av avfall.
SOPNEDKAST
Flera av föreningens sopnedkast har inte fungerat så väl det senaste halvåret. Återkommande stopp har rapporterats och styrelsen har fått sätta in extra åtgärder för att komma till rätta med problemet. En onödig åtgärd som kostar både tid och pengar.
Problemet tenderar att bli så stort att styrelsen överväger att stänga samtliga sopnedkast om ingen bättring sker.
De torra sopor som kan kastas i sopnedkasten får inte vara större än att de med lätthet kan passera genom öppningen i sopnedkastet. Det säger sig själv att en sopa som pressas genom öppningen eller är dåligt hopvikt/förpackad riskerar att vecklas ut under fallet och fastna i röret. Och – det blir stopp. Och stoppet växer i takt med att andra sopor hamnar ovanpå.
Till sist vill styrelsen påminna om att ansvaret för att denna information når ut till de personer som hyr i andra hand ligger hos bostadsrättsinnehavaren. Denne är alltid ansvarig för att gällande regler efterlevs.
Styrelsen oktober 2015
Brf Reuterdahl 2015-10-02
Hej alla medlemmar,
Det försvinner nätvagnar från våra tvättrum. På kort tid har 3 nätvagnar försvunnit.
Om det är så att någon medlem har använt en nätvagn för att t ex transportera sin torra tvätt till lägenheten ber vi vederbörande att omgående se till att vagnen ställs tillbaka i tvättstugan.
Nätvagnarna är avsedda att endast användas i tvättstugan.
Det finns fyra tvättrum i tvättstugan. I varje tvättrum ska det finnas en nätvagn. Det innebär att man endast bör nyttja en nätvagn per bokad tid. Idag är det så att någon eller några medlemmar ibland använder flera nätvagnar per tvättillfälle och låser in dessa i tvätt- och torkrummet. Resultatet blir att någon medlem som ska tvätta står utan nätvagn.
Vi hoppas att de nyinköpta nätvagnarna ska få bli kvar på sin plats till nytta för alla medlemmar.
Vänlig hälsning
Styrelsen
INFORMATION INFÖR HÖSTEN 2015
Omfogning av fasaden, med början v 37
Så har det blivit dags att omfoga den sista delen av fasaden på norrsidan. Omfogning sker från gaveln efter tvättstugan och fortsätter bort mot F-trappan. Byggnadsställningar kommer att monteras upp, fönstren blir täckta med plast. Samtidigt byts isoleringen bakom plåten ut.
Detta är den sista etappen gällande omfogning och tilläggsisolering av huset.
Bredband
Samtliga boende har med frimärkt post (v 36) fått information från Perspektiv Bredband med bl a en tidplan. Perspektiv Bredbands entreprenör Wireless Consulting har påbörjat installationen i källaren. V 40 kommer ny information med tidpunkt då tekniker behöver komma in i er lägenhet för att installera nätverksuttag.
Kan ni inte vara hemma vid den aktuella tidpunkten är det viktigt att ni ordnar med att teknikern får tillträde till lägenheten.
Era befintliga avtal, bredband, telefoni
Läs noga igenom informationen om vad som gäller era befintliga avtal på bredband och telefoni. Du ansvarar själv för att avsluta dessa i tid.
Observera att IP-telefoni är en tilläggstjänst. Ni väljer själv om ni vill beställa denna tjänst eller behålla er nuvarande telefonoperatör.
TV-kanaler
Tänk på att avtalet med Perspektiv Bredband inte gäller TV-kanaler. Brf har fortsatt bindningstid hos Comhem t.o.m år 2017.
Rensning av cyklar
I juni 2015 meddelades i information från styrelsen om cykelrensning.
Här kommer ny och aktualiserad information!
Rensning av cyklar gäller föreningens cykelställ utomhus på både fram- och baksida!
Cyklar som bedömts vara skrotfärdiga eller obrukbara och/eller verkar ha stått oanvända under lång tid har märkts med rött band på styret. Samtliga uppmärkta cyklar har fotodokumenterats!
Om du känns vid någon av cyklarna, tag bort det röda bandet och kontakta Kerstin Olin (ordf) 046-26 30 750 eller 070 972 72 53, trappa 1 E, så att fotot på din cykel tas bort och inte hamnar på listan över hittegods.
De cyklar som ingen boende känts vid senast den 30 oktober tas i förvar av bostadsrättsföreningen och kommer att anmälas som hittegods till polisens Beslagsenhet i Lund.
Cyklarna kommer att finnas i polisens register i 3 månader. Därefter skrotas samtliga icke uthämtade cyklar.
Provspolning och filmning av stammar
Provspolning och filmning av stammar kommer att påbörjas senare i höst. Ett första steg blir att kontakta lämplig firma som gör en första undersökning för att se statusen på ett mindre urval stammar. Utifrån deras utlåtande kommer vi att arbeta vidare.
Styrelsen, Brf Reuterdahl September 2015